به گزارش گروه رسانه ای با مردم  - گزارش های میدان و مستند حاکی است، قیمت خانه‌های زیر ۵۰ مترمربع در ۱۵ محله منتخب تهران طی بازه زمانی ۱۳۹۴ تا ۱۴۰۴ به‌طور میانگین حدود ۲ هزار و ۷۶۳ درصد افزایش یافته؛ به‌عبارت دیگر، بهای این واحدها به‌طور متوسط بیش از ۲۸ برابر شده است.

 بر اساس این بررسی، در سال ۱۳۹۴ حداقل قیمت یک واحد مسکونی کوچک‌متراژ در تهران حدود ۱۰۸ میلیون تومان در محله امام‌حسین و حداکثر آن حدود ۶۵۰ میلیون تومان در زعفرانیه بوده است.اما در سال ۱۴۰۴ همین واحدها با قیمتی بین ۱.۴ میلیارد تومان در شهر ری تا ۱۵ میلیارد تومان در زعفرانیه معامله می‌شوند؛ ارقامی که نشان می‌دهد حتی کوچک‌ترین واحدهای مسکونی نیز دیگر از دسترس بخش بزرگی از متقاضیان مصرفی خارج شده‌اند.

نگاهی به جزئیات رشد قیمت‌ها در محله‌های مختلف نشان می‌دهد شرق تهران بیشترین جهش قیمتی را تجربه کرده است. در نظام‌آباد، قیمت یک واحد ۴۰ متری از حدود ۱۴۰ میلیون تومان در سال ۱۳۹۴ به ۴.۳۵ میلیارد تومان در سال ۱۴۰۴ رسیده که معادل رشد ۳ هزار و ۷ درصدی است.در مجیدیه نیز همین متراژ از ۱۶۸ میلیون تومان به ۵.۶ میلیارد تومان افزایش یافته و رشد ۳ هزار و ۲۳۳ درصدی را ثبت کرده است. نارمک، پیروزی و امام‌حسین نیز همگی افزایش قیمتی بیش از ۲ هزار و ۶۰۰ درصد را تجربه کرده‌اند.

در مناطق شمالی تهران، اگرچه قیمت‌ها از ابتدا نیز بالا بوده، اما رشد چشمگیری ثبت شده است. در زعفرانیه، قیمت واحد ۵۰ متری نوساز از ۶۵۰ میلیون تومان به ۱۵ میلیارد تومان رسیده که نشان‌دهنده رشد ۲ هزار و ۲۰۸ درصدی است.قیطریه نیز با رشد نزدیک به ۳ هزار درصد، از ۴۴۰ میلیون تومان به ۱۳.۵ میلیارد تومان افزایش قیمت را تجربه کرده است.

در مقابل، جنوب تهران کمترین میزان رشد را داشته است. در شهر ری، قیمت واحد ۴۲ متری نوساز از ۱۱۵.۵ میلیون تومان در سال ۱۳۹۴ به ۱.۴ میلیارد تومان در سال ۱۴۰۴ رسیده که معادل رشد یک هزار و ۱۱۳ درصدی است؛ هرچند همین میزان نیز بیش از ۱۱ برابر شدن قیمت را نشان می‌دهد

در همین حال در شهرهای بزرگ مانند اصفهان، شیراز، مشهد، اهواز، تبریز، رشت، ساری،بوشهر، و....قیمت مسکن به ویژه واحدهای کوچک بین 15 تا 30 برابر افزایش را نشان می دهد.

به عنوان مثال در شهر رشت مرکز استان گیلان و در منطقه شمال این شهر آپارتمانی 75 متری که در سال 1392 تا 1395به قیمت 150 میلیون تومان معامله می شد، در حال حاضر به 7.5 میلیارد تومان رسیده است و در مناطق جنوبی و حاشیه شهر این نرخ پایین تر است.

البته در استان های مازندران و گیلان از ابتدای سالجاری که مساله کم آبی و قطع آبی در مناطق مرکزی و پایتخت اتفاق افتاد و با هجوم خانواده های به مناطق شمالی به علت داشتن آب قیمت مسکن  و زمین به صورت پله ای در حال افزایش بوده و این روند ادامه دارد.