قصد خرید آپارتمان دارید، این ۳ نکته را حتماً جدی بگیرید:
۱. سند رسمی و وضعیت ثبتی ملک را بررسی کنید
صرفاً به قولنامه یا وعده فروشنده اکتفا نکنید. پیش از پرداخت وجه، از وضعیت سند، مالکیت و محدودیت‌های ثبتی ملک استعلام بگیرید.
۲. مشخصات ملک را با سند تطبیق دهید
شماره پلاک ثبتی، مساحت، حدود اربعه و سایر مشخصات ملک را با سند مالکیت و وضعیت واقعی ملک مطابقت دهید.
۳. مالک واقعی و وضعیت حقوقی ملک را احراز کنید
اطمینان حاصل کنید فروشنده مالک یا دارای اختیار قانونی برای فروش است و ملک در رهن، بازداشت یا دارای محدودیت قانونی برای انتقال نباشد. در غیر این صورت، ممکن است معامله با مشکلات جدی حقوقی مواجه شود.
🔴 یک توصیه مهم:
تا حد امکان، پرداخت بخش اصلی وجه معامله را به تنظیم سند رسمی در دفترخانه گره بزنید و پیش از هرگونه پرداخت قابل‌توجه، مدارک و وضعیت حقوقی ملک را بررسی کنید .
معاونت اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری گیلان